建筑工程装饰装修施工须知

2023-04-20

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建筑工程装饰装修施工须知

为保障建筑装饰装修工程质量安/全，维护公共安/全和公众利益，加强装饰装修工程施工管理，依据《山东省建筑装饰装修管理办法》有关规定，制定本须知。

一、装饰装修工程的建设单位或装修业户须将工程发包给具有相应资质等级证书的装饰装修企业。

二、承接装饰装修工程的装饰装修企业，须持有建设行政主管部门核发的《建筑业企业资质证书》，装饰装修业户委托企业装修，应与其签订由工商管理部门监制的正式装饰装修合同，明确双方权利义务。

三、装饰装修工程开工前，300平米以下建筑装饰装修工程，建设、施工双方持相关证件直接到所属社区或物业企业、辖区街办进行报备，由所在辖区街道办事处批准后施工，街道办事处负责工程的监管，住建部门给予业务指导；300平米（含）以上建筑装饰装修工程，建设、施工双方持相关证件先到社区或物业企业、辖区街办进行报备，纳入属地管理；然后到奎文区住建局办理工程报备手续，符合条件后方可施工。在施工过程中，物业企业、所属社区和街道办事处负责日常监管，住建部门不定期进行巡查。

备案需提供的材料：房产证明、施工图纸、合同文本、营业执照、资质证书、安/全生产许可证、从业人员资格证书等。

四、建筑装饰装修活动，应当严格遵守装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染，严禁将各种固体、液体等废弃物堆放于楼道、走廊或其它地方。

五、建筑装饰装修工程使用的材料和设备要符合国家标准，严禁使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

六、装饰装修企业要按照建筑工程建设强制性标准和其他技/术标准施工，坚决杜而绝乱砸乱建、擅自改变建筑主体、偷工减料等现象，确保工程质量。

七、装修工程竣工后，装修业户可到空气质量检测机构，申请空气质量检测，对检测不合格的工程，装修企业应查明原因进行返工，并由责任人承担相应的损失。

八、对于违反建筑装饰装修基本建设程序、无证施工、乱砸乱建、存在严重质量安/全隐患等施工行为，将依据法律法规予以相应处罚。

九、工程各方主体均要严格执行国家、省、市相关法律法规，在法律法规框架内开展施工活动。有违反法律法规行为的，给予刑事和行政处罚。